[ Preguntas Frecuentes ]
¿Cuáles son sus servicios?
Nuestros servicios abarcan el diseño arquitectónico, diseño de interior y de mobiliario, tramitaciones y construcción. Contamos con un equipo de profesionales en el área de la arquitectura, ingeniería civil y topografía. Nos especializamos en proyectos habitacionales completos.
¿Cuál es el proceso para construir una casa?
El proceso correcto implica tener un terreno debidamente inscrito en el CBR, con título de dominio y rol independiente, contratar a un arquitecto para diseñar el inmueble y tramitar los permisos municipales.
Luego se deben obtener presupuestos de materiales y honorarios de la constructora que realizará la construcción. Posterior a esto se podrá ejecutar la obra según los planos aprobados y las regulaciones de construcción vigentes (OGUC y LGUC). Finalmente se podrá recepcionar la obra ante el municipio correspondiente para culminar con el proceso.
¿Qué requisitos debo cumplir para obtener un permiso de edificación?
Se deben presentar planos de arquitectura elaborados por un arquitecto, planos de cálculo (si aplica) realizados por un ingeniero, proyectos de especialidades (si aplica) realizados por un proyectista, topografía (si aplica) echa por un topógrafo y varios otros documentos requeridos por la municipalidad, dependiendo si el terreno en cuestión se ubica en zona urbana, ZEU o zona rural.
Además se deberá verificar si la vivienda está afecta a utilidad pública o expropiación y se debe cumplir con las normativas de urbanismo y construcción.
¿Por qué contratar a un arquitecto?
Es altamente recomendable contratar un arquitecto para realizar un proyecto de construcción, ya que es un profesional que posee conocimientos acerca de múltiples variables inmersas en la construcción.
Entre las más importantes se destacan que conoce la normativa de urbanismo y construcción actual, tiene manejo de múltiples herramientas de diseño, conoce de factores bioclimáticos y de materiales, sabe como se realizan correctamente las instalaciones de un proyecto, entiende de topografías y puede analizar el contexto del terreno para entregar un proyecto único, que cumpla con lo que el cliente busca, aportando mejores cualidades espaciales, mayor eficiencia energética y mayor confort térmico.
¿En qué consiste la etapa de diseño de arquitectura?
Comprende el proceso de diseño propiamente tal, incorporando herramientas de representación arquitectónica como planos, diagramas, croquis, modelos 3D y/o maquetas físicas dependiendo el caso. Esto se lleva a cabo comprendiendo las necesidades y gustos del cliente, incorporando nuestras ideas basadas en tendencias actuales y en el análisis del contexto local, corrigiendo así hasta llegar al diseño óptimo.
¿Realizan construcción de proyectos que ya cuenten con diseño arquitectónico?
Participamos como constructora en proyectos habitacionales que ya cuentan con diseño de arquitectura siempre y cuando tengan los permisos municipales vigentes para poder construir. Podemos además desarrollar la arquitectura de detalle, el interiorismo y el paisajismo.
¿Cuáles son las tendencias emergentes en la arquitectura chilena?
Algunas tendencias vanguardistas en la arquitectura nacional incluyen el diseño bioclimático, la arquitectura modular y prefabricada, el uso de nuevos materiales sustentables, materiales reciclados, y la integración de tecnología digital y robotización en los procesos tanto de diseño como de construcción.
¿Cuál es el costo promedio por un metro cuadrado de construcción en Chile?
El valor del [m2] tendrá variación dependiendo de la ubicación, el tamaño de la obra y del equipo de trabajo, el nivel de logística que se incorpore en el proyecto y los materiales utilizados, puede oscilar entre 20 UF y 50 UF por metro cuadrado, esto incluyendo materiales y mano de obra.
¿Cuáles son los principales desafíos de la construcción en la actualidad?
Los principales desafíos según nuestra perspectiva son la escasez de mano de obra calificada, la burocracia y excesivas demoras en el proceso de obtención de permisos, los cambios y actualizaciones en la normativa mediante la dirección de desarrollo urbano (DDU) y los inevitables riesgos sísmicos.